Estimation théorique
Rue des Pres,72400 La Chapelle du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pres,72400-La Chapelle du Bois indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 918 | 152000€ | 1462€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 5 | 90 | 691 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 129 | 500 | 243000€ | 1884€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 5 | 90 | 700 | 139000€ | 1544€ |
2020-08-22 | 5121 | LA GRANDE RIGAUDIERE | 3 | 93 | 747 | 157000€ | 1688€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 6 | 100 | 310 | 98000€ | 980€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 4 | 88 | 680 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 4 | 87 | 800 | 147000€ | 1690€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 5 | 97 | 315 | 131000€ | 1351€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 144 | 92330€ | 1466€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE MAMERS | 2 | 71 | 211 | 43250€ | 609€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DE MAMERS | 5 | 108 | 177 | 50000€ | 463€ |
2022-12-22 | 14 | RTE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 113 | 1200 | 90000€ | 796€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE MAMERS | 3 | 78 | 560 | 100000€ | 1282€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 454 | 108000€ | 1440€ |
2021-08-18 | 5106 | LE GLANDIER | 2 | 72 | 2615 | 71000€ | 986€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 122 | 779 | 163000€ | 1336€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 122 | 779 | 220000€ | 1803€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 792 | 152000€ | 1727€ |
2021-06-02 | 5079 | LES HAUTS BUISSONS | 2 | 88 | 1865 | 62500€ | 710€ |
2020-05-11 | 5079 | LES HAUTS BUISSONS | 2 | 88 | 1865 | 70000€ | 795€ |
2020-11-27 | 5133 | LA BASSE CUILLERRERIE | 2 | 52 | 925 | 60000€ | 1154€ |
2021-11-23 | 5078 | LA DAME | 4 | 120 | 949 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-14 | 5124 | LE GRAND CHAMP | 3 | 75 | 1502 | 150000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 5078 | LA PETITE REINIERE | 2 | 89 | 1397 | 255000€ | 2865€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU BORDAGE | 3 | 88 | 662 | 116000€ | 1318€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 165 | 260 | 61000€ | 370€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 118 | 91000€ | 1138€ |
2020-06-01 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 71 | 180 | 56000€ | 789€ |
2020-01-30 | 5031 | ASSE | 1 | 64 | 2610 | 48000€ | 750€ |
2020-12-21 | 5207 | LA COUDRE | 6 | 119 | 1642 | 135000€ | 1134€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 76 | 985 | 75000€ | 987€ |
2019-11-27 | 7 | LA CROIX DES CINQ CHARMES | 2 | 50 | 83 | 21000€ | 420€ |
2021-06-01 | 7 | LA CROIX DES CINQ CHARMES | 2 | 50 | 83 | 55000€ | 1100€ |
2022-04-01 | 15 | LA CROIX DES CINQ CHARMES | 4 | 80 | 1615 | 60000€ | 750€ |
2020-03-14 | 5068 | LA VERDELIERE | 5 | 115 | 0 | 91000€ | 791€ |
2019-06-07 | 5225 | BEAUREGARD | 4 | 82 | 873 | 115000€ | 1402€ |
2020-03-17 | 5402 | PETITE ORTISERIE | 3 | 80 | 655 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-12 | 5090 | LA MOUCHETIERE | 6 | 175 | 2659 | 193000€ | 1103€ |
2021-07-22 | 5201 | LE CHENE DROIT | 2 | 65 | 211 | 35000€ | 538€ |
2019-07-17 | 5099 | LE GRAND JOURNAY | 4 | 126 | 1075 | 135000€ | 1071€ |
2021-10-22 | 5093 | LE MARTINET | 3 | 55 | 455 | 35000€ | 636€ |
2022-05-07 | 5179 | LE GRAND CHAMP | 4 | 100 | 616 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-11 | 5004 | LE MOULIN DE LA FOLLETIERE | 1 | 58 | 1497 | 73000€ | 1259€ |
2020-07-30 | 5177 | LA CROIX NOIRE | 5 | 138 | 645 | 250000€ | 1812€ |
2019-07-15 | 5172 | LES PETITS ROUFRANGEAUX | 1 | 48 | 2027 | 95000€ | 1979€ |
2021-12-22 | 5099 | LA FERRONNIERE | 4 | 113 | 534 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-31 | 5195 | LES HAIES | 3 | 60 | 1838 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 5061 | LA MAINFERME | 6 | 220 | 3795 | 693000€ | 3150€ |
2021-05-06 | 5019 | LE BORDAGE | 3 | 109 | 44816 | 135000€ | 1239€ |
2020-11-19 | 5102 | LE PATIS | 1 | 73 | 2412 | 48000€ | 658€ |
2022-03-02 | 5103 | LE PATIS | 3 | 56 | 1410 | 112000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU PETIT MIDI | 4 | 105 | 1000 | 90000€ | 857€ |
2022-07-13 | 5167 | LA VADRIE | 4 | 120 | 420 | 137500€ | 1146€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DU PETIT MIDI | 4 | 88 | 463 | 153000€ | 1739€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 473 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DE L'ANGELERIE | 4 | 85 | 644 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 99 | 554 | 116500€ | 1177€ |
2022-03-07 | 5127 | LE CHARDONNERET | 4 | 145 | 509 | 210000€ | 1448€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 1000 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 513 | 141000€ | 1248€ |
2021-11-19 | 0 | LE COTEAU | 3 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU PETIT MIDI | 3 | 70 | 506 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 82 | 570 | 145000€ | 1768€ |
2020-12-11 | 5221 | LE BORDAGE | 4 | 98 | 705 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-10 | 5104 | LES GAUDINES | 3 | 58 | 1393 | 110000€ | 1897€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 500 | 120476€ | 1650€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU PETIT MIDI | 3 | 73 | 506 | 136000€ | 1863€ |
2022-01-03 | 5056 | LES MASURES | 2 | 83 | 1175 | 86000€ | 1036€ |
2022-05-19 | 5116 | LES MASURES | 6 | 156 | 745 | 92500€ | 593€ |
2022-04-30 | 5195 | LA CROIX DE L ORMEAU | 5 | 111 | 733 | 270000€ | 2432€ |
2020-10-16 | 5055 | LES MASURES | 4 | 121 | 1353 | 157000€ | 1298€ |
2022-07-30 | 1 | RUE DU PETIT MIDI | 4 | 80 | 459 | 137000€ | 1713€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU GATINAIS | 5 | 68 | 560 | 124200€ | 1826€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 142 | 566 | 135000€ | 951€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE LA MEME | 4 | 80 | 583 | 75000€ | 938€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU GATINAIS | 3 | 67 | 699 | 115000€ | 1716€ |
2020-10-09 | 5176 | LA PETITE FERE | 2 | 46 | 562 | 40000€ | 870€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 658 | 164000€ | 1367€ |
2022-02-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 78 | 490 | 129000€ | 1654€ |
2021-10-16 | 25 | RUE DE LA TANNERIE | 8 | 236 | 1880 | 339720€ | 1439€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DU PERCHE | 3 | 100 | 110 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 73 | 507 | 118000€ | 1616€ |
2021-09-29 | 5514 | LE COURTIER | 3 | 67 | 1305 | 130000€ | 1940€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA MEME | 5 | 146 | 1364 | 225000€ | 1541€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA MEME | 3 | 71 | 0 | 39000€ | 549€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU PERCHE | 5 | 91 | 55 | 50000€ | 549€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 403 | 85000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 154 | 382 | 150000€ | 974€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 114 | 1670 | 165000€ | 1447€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DU PERCHE | 3 | 67 | 1020 | 90000€ | 1343€ |
2021-03-31 | 5085 | LE BOURG | 4 | 73 | 1213 | 83000€ | 1137€ |
2023-05-26 | 5160 | LES HAILLIERES | 4 | 145 | 1616 | 210000€ | 1448€ |
2022-12-12 | 5018 | LA TANNERIE | 3 | 72 | 440 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-29 | 5194 | LA VITOISIERE | 6 | 231 | 1231 | 255000€ | 1104€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 365 | 75000€ | 625€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 86 | 639 | 149500€ | 1738€ |
2019-08-30 | 5004 | LES PEUCHERIES | 3 | 116 | 960 | 185000€ | 1595€ |
2021-02-12 | 5181 | LES ROULLIERES | 4 | 61 | 854 | 140000€ | 2295€ |
2021-09-30 | 5107 | LE MOIRE | 3 | 80 | 750 | 160000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 800 | 285000€ | 1900€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 84 | 655 | 159000€ | 1893€ |
2022-03-25 | 9000 | LES GRANDES BRUYERES | 8 | 207 | 500 | 309600€ | 1496€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 99 | 715 | 77500€ | 783€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 809 | 203900€ | 2216€ |
2021-12-17 | 5192 | LA LANDE | 4 | 80 | 2244 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-23 | 5025 | PLANCHE DU HOUX | 5 | 137 | 0 | 85000€ | 620€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DES CYTISES | 4 | 80 | 637 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-01 | 5035 | LE CHAMP DE FOUGERE | 6 | 226 | 6383 | 409000€ | 1810€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES CHARMES | 4 | 110 | 864 | 235000€ | 2136€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 570 | 195000€ | 2191€ |
2021-05-20 | 5073 | LE CHAMP DE FOUGERE | 5 | 124 | 7800 | 228000€ | 1839€ |
2021-10-04 | 3 | LA PILLETIERE | 1 | 58 | 1840 | 80000€ | 1379€ |
2021-07-01 | 3 | LA PILLETIERE | 1 | 58 | 1840 | 126418€ | 2180€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DES CHARMES | 2 | 56 | 1020 | 228955€ | 4088€ |
2022-05-02 | 5071 | LA LANDERAISE | 1 | 36 | 618 | 81000€ | 2250€ |
2023-06-09 | 9001 | LA BILLARDIERE | 6 | 131 | 971 | 277000€ | 2115€ |
2021-09-24 | 9001 | LE VEAU D ARGENT | 8 | 166 | 1080 | 200000€ | 1205€ |
2022-07-01 | 5159 | LA BARRIERE | 5 | 120 | 803 | 261250€ | 2177€ |
2019-08-26 | 5160 | LA BRUYERE | 2 | 75 | 560 | 64000€ | 853€ |
2022-03-11 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 577 | 94000€ | 1343€ |
2019-10-17 | 13 | RTE DE MAMERS | 7 | 117 | 1035 | 203000€ | 1735€ |
2023-04-15 | 15 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 82 | 627 | 203890€ | 2486€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DE LA CALAISIERE | 4 | 74 | 509 | 161610€ | 2184€ |
2022-07-21 | 13 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 128 | 341 | 145000€ | 1133€ |
2022-05-23 | 5 | RTE DE LA MORANDIERE | 3 | 75 | 1898 | 249000€ | 3320€ |
2021-09-04 | 5158 | LES TRANCES | 6 | 145 | 1010 | 228000€ | 1572€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 66 | 489 | 149950€ | 2272€ |
2020-10-12 | 50 | RUE DU BERET | 6 | 230 | 825 | 185000€ | 804€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 105 | 657 | 180000€ | 1714€ |
2023-02-02 | 10 | RTE DE MAMERS | 4 | 137 | 610 | 180000€ | 1314€ |
2019-10-23 | 10 | RTE DE MAMERS | 7 | 127 | 837 | 138500€ | 1091€ |
2019-06-14 | 99 | RUE ROBERT SURMONT | 2 | 96 | 800 | 90000€ | 938€ |
2020-07-31 | 16 | RTE DE LA TUILERIE | 1 | 30 | 2474 | 90500€ | 3017€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 151 | 760 | 275000€ | 1821€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 605 | 178000€ | 1745€ |
2022-04-04 | 5107 | LE BOUVIER | 4 | 89 | 1285 | 280000€ | 3146€ |
2020-12-15 | 9001 | LA BOUCHARDIERE | 3 | 80 | 3917 | 38500€ | 481€ |
2019-09-20 | 3 | RTE DE PREVAL | 5 | 116 | 1416 | 170000€ | 1466€ |
2019-10-25 | 5045 | LE MOLAN | 4 | 129 | 1266 | 193310€ | 1499€ |
2021-11-05 | 5140 | BOURDELAINE | 1 | 54 | 1811 | 55000€ | 1019€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 116 | 660 | 218000€ | 1879€ |
2022-09-29 | 9001 | LA PECANNIERE | 2 | 72 | 2384 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-27 | 9005 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DE LA PLANTE | 3 | 60 | 42 | 67000€ | 1117€ |
2021-10-01 | 5144 | LE BOULAY | 2 | 60 | 348 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-11 | 5145 | LA MENOUSILLIERE | 7 | 162 | 460 | 250000€ | 1543€ |
2023-02-08 | 5145 | LA MENOUSILLIERE | 7 | 162 | 460 | 275000€ | 1698€ |
2020-07-24 | 5143 | LA MENOUSILLIERE | 3 | 65 | 561 | 80000€ | 1231€ |